不動産 収支記録

【不動産収入】2020年5月は41万円でした

2020年5月の収支結果

5月の成績を振り返ってみることにします。今月も外出自粛がありましたが、チラチラと物件情報もありました。

全1棟(6戸)の収支です。前提条件として入居率は満室です(今年2月より満室稼働)

 

5月の収支データ

  • 収入合計:401,900円

  • 支払合計:19,000円 (返済分 200,000円)

  • キャッシュフロー:186,000円

 

5月は+18万円程です。満室となり特に行うこともない月でした。株式は5月も相場が不安定だったりしますが、こちらは今のところ安定しています。退去などのトラブルがあるとこうはいかないので、今のところは良かったなと思います。

 

入居状況

変わらずに満室です。これも物件の部屋数が少ない為、まだまだ管理が楽ですね。

 

今後の方針

これらのキャッシュフローは使うことなく、積み立てて、次の物件購入の元金として使用予定です。積み立てて再投資。不動産の場合は再投資が直ぐに行えないため時間のロスはありますが、それを補うレバレッジが期待できます。

 

また、不動産は一般的に株式より経済影響がくるのが遅れてくると言われていますので、今年の年末あたりに良い物件がで始めてくるといいです。

 

ここ数年日本において上昇を続けてきた不動産価格の下落が始めるのではないかとも言われているので、今はしっかりと現金を溜めて、欲しい物件があった際にしっかりと購入できるような状態作りに努めていきたいと思います。

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